Exclusividade e Amplitude: Imponente Propriedade Comercial no Coração do Fragata

Situada em uma das localizações mais estratégicas e tradicionais de Pelotas, DEFRONTE AO FUTURO HOSPITAL UNIVERSITÁRIO DA UFPEL

VENDE-SE - IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL DE GRANDE POTENCIAL Avenida Duque de Caxias, nº 95 - Pelotas/RS
Excelente oportunidade para investidores, empresários e construtores!
Imóvel localizado em uma das principais avenidas de Pelotas, em região de grande circulação e forte potencial de valorização comercial e residencial, a apenas cinco minutos do Centro da cidade de Pelotas.
Área do terreno: 1.369,05 m² Área construída: 866,00 m² Construção em alvenaria.
O imóvel é composto por:
Salão comercial no térreo, amplo e ideal para diversos tipos de negócios; Dois apartamentos independentes, cada um com 4 dormitórios, ambientes amplos e excelente distribuição interna;
Estrutura já preparada para construção de mais dois andares sobre cada apartamento, oferecendo grande potencial de expansão e valorização do empreendimento.
Diferenciais do imóvel:
Frente de 15,65 metros para a Avenida Duque de Caxias; Saída pelos fundos para a Rua Rui Barbosa, permitindo a individualização dos acessos e proporcionando maior flexibilidade de utilização do imóvel; Acesso pela Rua Rui Barbosa que também possibilita operações de carga e descarga, tornando o imóvel especialmente atrativo para atividades comerciais; Localização estratégica em zona urbana consolidada;
Fácil acesso às principais vias da cidade; Excelente opção para comércio, moradia, locação ou incorporação imobiliária; Grande área de terreno, possibilitando diversas alternativas de aproveitamento e expansão.
Um imóvel versátil, que reúne renda, moradia, potencial construtivo e localização privilegiada em um único investimento.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de negócio em Pelotas/RS.
Corretor: Adão Nogueira
5398134-3536